過去一年來，全台物價上漲，尤其房價飆漲得更兇，許多案子幾乎一日一價，更恐怖的是，許多原本民眾認為房價應該平實的縣市，已經飆漲到讓人不認識。(延伸閱讀：系列二／房價天花板越來越高 想當六都人要往哪裡去？)
六都直轄市以外，非六都包括新竹、嘉義、台東、花蓮、彰化、屏東以及澎湖金門離島地區都出現前所未見的天價。好不容易存到錢想買房的首購族苦惱不已，因為根本追不上，面對「三不五時就創新高」的失控房價，前一個建案成交價變成後一案的「地板價」，難道民眾只能望屋興嘆，自求多福？
吉家網不動產董事長李同榮觀察，全台房價漲幅行政區前十大排行榜清一色為新興工業區所帶動的蛋白區，這也是五十年來首次蛋白區強勁翻轉的特殊現象。
以2021Q3對照2020Q3來看，六都漲幅前十名行政區分別是新竹竹北、高雄岡山、台南新市、台中大雅、豐原、台南永康、高雄楠梓、高雄仁武、台南市北區，台中潭子。
竹北年漲幅25%排名第一，岡山、新市漲幅也都在二成以上。
據聯徵中心資料顯示，在新竹縣晚一年買房就得多花192萬元，甚至超越台北，居各縣市之冠。科技新貴多愛買竹北、寶山、竹東等重劃區的新建案，建商會把新屋建材等原物料上漲成本轉嫁給房客。也因此帶動新竹縣過去一年房價大漲。
而「竹竹併」大新竹合併升格議題持續延燒，如果新竹縣市真的合併升格為直轄市，成為第七都，民眾更關心接下來房價是否真的又會再漲一波。
更辛苦的是，七大都會區漲幅最大的就在新竹市。根據591統計，新竹市不僅單價年漲幅3成，且坪數縮水超過10%，縮水幅度也是全台之冠，購買坪數從31.1坪降至27.3坪，等於花更多成本但換取更小的空間，買得貴又住得小。
此外，受竹北高鐵附近及新竹市區高房價推擠，新竹縣更外圍的鄉鎮地區明顯轉熱，如新埔、芎林等地湧現許多竹科買盤，當地主力產品仍以透天宅居多，總價大都落在1300-1800萬，也因此以平均成交總價來看，新竹縣有年年攀升趨勢。
另外，永慶房屋針對2022第一季調查也指出，新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感，50%消費者認為房價上漲10%以上，認為上漲5-10%的也高達27%。
根據不動產資訊平台統計至2021第二季的資料顯示，新竹地區購屋人出現「貸好、貸滿」的房貸趨勢，新竹縣、新竹市的房貸期數分別達到297個月與301個月，房貸期數超越六都，房貸成數也略為領先六都。
對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，新竹的購屋人以園區客為大宗，他們申請房貸時普遍有4大優勢「年輕、屋齡新、收入高、上市櫃公司」，這些都是銀行評估時較為吃香的條件，因此能夠貸到較高的成數與較長的房貸期數。
屏東縣原本購屋壓力全台最低，屬「可合理負擔」範圍，隨著房價攀升，不到1年已經超過3個縣市，根據內政部不動產資訊平台統計，屏東縣的房價所得比，一舉超越嘉義縣、嘉義市，甚至是基隆市，民眾買房負擔加大。
根據內政部不動產資訊平台統計，屏東縣今年第2季的房屋買賣契約平均單價每坪達14.48萬元，首度站上14萬元關卡，創史上最高。若與去年第2季相比，1年來每坪單價上漲1.46萬元，漲幅達11%。另外，跟四年前第2季相比，每坪單價上漲2.9萬元，漲幅達25%。
值得注意的是，高鐵原本已經確定延伸到屏東市六塊厝，跨過高屏溪，但行政院長蘇貞昌一句「高鐵要延伸到潮州」，並指示交通部早日處理，此舉再度拉抬房價。
另外，屏東近年人口外流嚴重，根據屏東縣政府民政處資料指出，2011年12月的人口統計為864,529人，到了2021年11月為止為805,177人，減少了59,352人，十年來的減幅超過6.85%，換算下來，幾乎每年都以減少4000~6000人不等急速下滑，2021年全年更減少將近7000人，但房價不但未下滑，還大幅成長。
房價漲成這樣，買不起房的辛酸，在地年輕人也很有感。前陣子在「願景台灣2030」論壇上，甚至有屏東在地青年表示，包括屏東市、潮州、東港、恆春這4大生活圈的房價近五年真的漲太多，而且年輕人薪資又低，真的讓人相當無奈。
嘉義市近年炒房升溫，全國不動產企研室觀察實價資訊，發現多筆炒短線交易，屋主雖然持有僅數月，但大幅加價轉手，最高近五成。
如友愛商圈指標社區「寶格湛」，有兩筆交易，屋主持有時間都僅4個月，3樓戶在2021年1月以485萬買進，5月即加價到560萬元售出，獲利75萬元；5樓戶在2020年12月以580萬買進、2021年4月加價70萬，以650萬元轉手。
另一指標社區「大高巢/夢幻家」加價更凶，6樓戶2020年11月以370萬元買進、2021年5月加價近五成、180萬，以550萬元脫手。
根據實價登錄顯示，住宅市場近四年來平均成長20%，幾乎年年以漲1萬元的幅度攀升；東森房屋嘉義168加盟店東林坤生指出，近3年不少新透天別墅價格拉高，帶動新大樓越來越多之外，房價也上漲三至五成，而中古屋甚至有漲幅超過五成的案例。
主播劉芯彤先前在臉書發文表示，想離開都市，搬到台東東河的都蘭海灘附近，買一間透天民宅，過上恬淡生活，幻想著未來天天都有藍天、白雲、海灘相伴的日子，然而點開購屋網站後立刻被現實打擊。
她訝異，一棟台東東河的透天厝，屋齡29年、坪數不到40坪，開價2080萬元，台東市區更誇張，同樣20多年的房子，總價都要2300萬元以上，該篇貼文也引發不少網友們熱議。
她更感嘆寫道，「有人可以告訴我，現在全台灣還有哪裡的房子，是真正親民的價格？」
事實上，全台房價失控飆升，漲勢也延燒到花東地區，數據不難看出端倪。
另外，觀察台東市區商圈近年實價登錄歷次交易明細，台東市中華路一段一棟屋齡61年透天，屋主2015年以總價1,450萬元買入，今年3月以2,400萬元售出、漲幅超過65%。
至於鄰近的安慶街一間新透天，屋主2016年以2,170萬元成本購入，持有4年多，2020年12月以2,800萬元售出，也賺了630萬元入袋。位在中華路二段一間52年百坪老透天，2020年7月以2,700萬元成交，屋主持有6年多，也獲利500萬元。
不少人認為炒房只限西部，東部地區房價仍很便宜，當地人買房很容易，但調查顯示，花東已不再是購屋樂土，房貸負擔率都已超過30%，超過合理負擔門檻。
內政部發布最新一季、2021年第3季國人房價負擔能力調查，全國平均房貸負擔率達36.9%，比前一季、2020年同期均上升。
房貸負擔率是以中位數住宅價格貸款每月攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，計算平均房貸負擔率，簡單說，就是房貸占家庭收入幾成。
舉例來講，房貸負擔率若在30%以內，為合理負擔，房貸占三到四成，負擔能力略低，四至五成為偏低，五成以上則是過低，數值越大表示民眾購屋壓力愈痛苦。
